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Investimento immobiliare.
Gennaio 2012: per chi vuole investire nel mattone questo è un periodo buono per i prezzi, le prospettive però per questo mercato sono ancora negative per i prossimi anni (ricordiamo che i cicli del mercato immobiliare sono molto lunghi e possono abbracciare anche un decennio, adesso veniamo fuori da un pari periodo di rialzi dei prezzi), è fondamentale ottenere un buon ribasso sul prezzo nella compravendita, in questo modo si può tamponare la svalutazione degli immobili in corso.
Una delle difficoltà maggiori che il mercato immobiliare incontra in questo periodo è la stretta sul credito per i mutui casa e la minore disponibilità delle banche nel concedere grosse cifre.
Dato Sett. 2007 - Da risultati emersi da studi fatti da professionisti del settore compravendita casa è emerso che nelle grandi città i prezzi sono fermi da circa un anno, in numero complessivo delle compravendite è presisto in contrazione del 3% nel prossimo anno (il prezzo continuerà a restare stabile).
Molti acquirenti nell'impossibilità di comprare una casa nelle grandi città ai prezzi attuali, si stanno orientando presso piccole cittadine immediatamente prossime a questi stessi centri urbani, tali comuni hanno spesso la caratteristica di essere ben collegate a centri principali con via a scorrimento veloce, solitamente la percorrenza massima accettata è di circa un'ora di automobile; in tali contesti il prezzo è in aumento del 2 e il 3%.
Facciamo alcuni esempi: Napoli fa riferimento a comuni del Casertano e alla zona del Nolano; Milano fa riferimento a Pavia, Lodi , Monza; Roma fa riferimento a Ostia, Anzio fino a Latina.
L'investimento immobiliare per avere una rendita da affitto è diventato meno conveniente, a fronte della spesa del capitale si un rendimento netto sotto il 4% annuo; risulta di gran lunga più conveniente l'investimento in pertinenze quali box e posti auto in genere di proprietà (garantiscono guadagni fino al 6%).
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