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| Guida nella valutazione e nella scelta del miglior investimento. |
Mercato immobiliare.
L'investitore come si deve porre nei confronti del mercato immobiliare? Deve investire ma con più cautela rispetto a qualche anno fà.
Comprare casa per investimento, spesso l'uso non è di tipo abitativo ma speculativo, se attualmente in alcune zone non rende nel breve periodo, consente almeno di mantenere il capitale intatto; la coda del trend al rialzo delgi ultimi anni si osserva ancora nel Sud italia dove i prezzi contuinuano inesorabilmente ad aumentare, nel Settrentrione d'Italia i prezzi stanno subendo un raffreddamento (attenzione non un ribasso ma un rallentamento della corsa al rialzo), tale scenario è in parte anche dovuto all'aumento del costo del denaro e da un leggero ribasso dei canoni di locazione (locazione dei bilocali (+0.3%) e dei trilocali (-0.2%)).
Alcuni immobili per la loro collocazione centrale ed elevata quadratura molto spesso risultano (visto l'elevato prezzo) invendibili ad un unico nucleo familiare (che essendosi ridotto in numero, difficilmente ha bisogno di tanto spazio vitale), l'investitore sta ovviando a tale nuovo scenario comprando un immobile di notevoli dimensioni e frazionandolo in più abitazioni mono o bilocali, in questo modo i prezzi e la grandezza ridiventano a misura d'uomo.
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